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シティハイム昭南203号

プロと、素人の差は、創造力の差?

 昨日まで掲載してたパロスリバーコート壱番館、約半年かかり成約に至った。最初、売却の話があった時、これは売れると直感し、価格も強気で募集したが、所有者において簡単な清掃はしてくれてたが、バルコニーの床面に、植栽の土が残ってたり、バルコニーの壁面に、埃が雨に流された汚れ跡が残り、何となく薄汚れた感じがした。何人かの消費者には、多少手を加えると見栄えがすることを説明したが理解されず、それでも買い希望者は数件あったのは良いが 予想以上に買い叩かれて話が進まなかった。その状態が災いしたのか、当社がリベーションすると思ってた消費者もあり、取引態様を事細かに説明する羽目にも至った。

 そこで、売主に壁面だけ、クロスの貼替費用を負担してもらい、当社自らサービスで清掃し、買取業者が見てもらったところ好印象ことで、その後あまり時間もかからず一般の消費者で予定金額での成約に至った。

 テレビの影響だろうが、古民家風の住宅や、自らリノベーションするから古くても良いと言って探す人がいるが、実際紹介して決まったことはない。

 何で決まらないかと考えるところ、我々は出来上がりの状態をある程度創造できるが、一般消費者は、ネガテブな印象から脱却できず出来上がりの状態を、想像することが出来ないのだろうと感じた。今回、それを前提に募集活動をすべきであろう思った。                            令和3年5月28日

 

売マンション(雑餉ハイデンス104号)

雑餉ハイデンス 外観

案内図

案内図

物件概要

・価格    1,400万円

・住居表示  福岡市博多区麦野五丁目22番6-104号

・交通    西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩10分

・構造    鉄筋コンクリート造6階建1階部分

・面積    71.25㎡

・築年数   42年(昭和54年11月)

・管理費   6,400円/月  専用庭 300円/月

・修繕積立金 9,900円/月

・駐車場       無  

・本体設備  九州電力、福岡市上下水道

・各戸設備  BS、システムキッチン、専用庭

・取引態様  専任媒介

 

専用庭付。!

雑餉ハイデンス 間取り
会社概要